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中诚信:确定鲁能集团主体及相关债券信用等级

发布日期:2021-07-13

  据公告显示,中诚信国际信用评级有限责任公司通过对鲁能集团有限公司主体及其相关债券的信用状况进行综合分析和评估,确定维持公司主体信用等级为AAA,评级展望为稳定,债券信用等级为AAA。

  中诚信认为:鲁能集团拥有雄厚的股东背景,截至2021年3月末,该公司股东由国家电网有限公司变更为中国绿发投资集团有限公司,实际控制人仍为国务院国有资产监督管理委员会;该公司土地储备主要分布在一、二线城市和旅游度假城市,在主要布局城市的深耕优势明显,项目资源充裕;该公司杠杆水平较低,债务期限结构合理;该公司与多家银行保持良好的合作关系,具备较大规模未使用授信额度。

  同时,中诚信也关注到行业环境及政策的变化或将对鲁能集团经营战略的实施提出更高要求;鲁能集团2020年收入及盈利下滑,合同负债对未来收入的保障力度不足;截至2020年末,鲁能集团开发产品占存货的比例处于高位,存货面临一定的去化压力等问题。

  鲁能集团成立于2002年12月12日,由中国水利电力工会山东省电力委员会和鲁能物业公司出资设立,后经过数次增资扩股和股权变更,截至2009年末,公司成为山东电力集团公司的全资子公司。2010年,山东电力集团公司将所持鲁能集团股权全部无偿划转至国家电网有限公司,鲁能集团成为国家电网的全资子公司。2020年8月,国家电网将持有的鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发,且完成工商变更登记。公司目前主要从事住宅地产的开发运营,以及部分商业物业、酒店等项目的经营。截至2021年3月末,公司实收资本为387.37亿元,中国绿发持有公司100%股权,为公司控股股东,实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。